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服务一条龙,真诚一颗心,广州电梯加建

2019-06-17 01:05:01 271次浏览

价 格:面议

个人未经审批,私自在建筑物内建设电梯设备是属于违法行为的。

1.根据《中华人民共和国城乡规划 法》的相关规定,任何在城乡规划区内的建筑物,都需要办理建设工程规划许可证才能建设。

2.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,都是违法行为。

3.旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件,规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜,一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件。

4.二是加建电梯间设计合理,加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全,并满足建筑退缩、城市景观、消防等专业管理要求。

5.三是加建电梯经现场批前公示,无有效的反对意见,或根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。

旧楼加建电梯的常见纠纷类型有以下几种:

一、低层业主向法院提起行政诉讼,要求撤销规划部门颁发的《建设工程规划许可证》;

二、反对加建电梯的业主提起行政诉讼,要求撤销街道办事处颁发的建设工程开工备案证明书;

三、反对加建电梯的业主阻止加建电梯施工,同意加建电梯的业主提起民事诉讼,要求反对业主不得阻止、妨碍、破坏施工;

四、因增设电梯侵犯了业主的所有权和相邻权,业主向法院提起民事诉讼,要求对其损失进行补偿。

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